工期延误导致材料涨价，如何索赔？

🔍 摘要：工期延误期间材料价格上涨的差价责任，核心在于判断延误原因。因发包人原因导致延误的，材料涨价差额由发包人承担；因承包人原因导致延误的，由承包人自行承担。

1. 责任归属原则

依据江苏省及苏州市相关计价文件，延误期间材料价格波动的差价损失，由造成延误的责任方承担。

• 发包人原因：延误期间材料价格上涨的差价损失，由发包人承担。
• 承包人原因：延误期间材料价格上涨的差价损失，由承包人自行承担。

2. 具体应用场景

2.1 总工期延误

• 若因发包人原因导致总工期延误，延误期间材料价格上涨，差价由发包人承担。
• 若因承包人原因导致总工期延误，延误期间材料价格上涨，差价由承包人承担。

2.2 节点工期延误（总工期未延误）

• 总工期满足合同约定，但节点工期滞后。
• 视合同约定：若合同未约定，按苏建价（2008）67号文第三条第3点执行：
  • 因承包人原因延误 → 合同节点工期不调整，延误期间材料价格上涨由承包人承担。
  • 因发包人原因延误 → 合同节点工期相应顺延，延误期间材料价格上涨由发包人承担。

2.3 调差范围

• 因非承包人原因导致工期延误，延误期间所有价格上涨的材料都应进行调差，不区分主要材料和非主要材料。
  • 依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第9.8.3条及苏建价﹝2008﹞67号文第三条第3项。

3. 核心文件依据

| 文件名称 | 发布日期 | 关键条款 | | :--- | :--- | :--- | | 苏住建价〔2012〕19号 | 2012年 | 发包人或承包人原因造成工期延误，延误期间价格波动差价损失由责任方承担。 | | 苏建价﹝2008﹞67号 | 2008年 | 第三条第3项：因发包人原因延误，材料涨价由发包人承担；因承包人原因延误，由承包人承担。 | | 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） | 2013年 | 第9.8.3条：非承包人原因导致工期延误，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。 |

数据来源：

• 苏州原住建局建议咨询栏目造价处受理问题及回复（发布日期：2018年2月5日—2020年3月4日）
• 南京市2021年有关建设工程计价管理问题解答汇编(三)（发布日期：2021年10月13日）
• 南京市2021年有关建设工程计价管理问题解答汇编(二)（发布日期：2021年7月9日）