什么是“固定总价+风险金”合同模式？

🔍 摘要：
“固定总价+风险金”合同模式是指工程总价在签约时固定，承包方承担约定范围内的风险，超出部分由预先计提的风险金覆盖，适用于技术成熟、风险可控的项目。

1. 核心机制

• 📌 定义：合同总价在签订时锁定，不因市场价格波动、工程量变化等常规因素调整。
• 💰 风险分担：
  • 承包商承担的 约定风险 包括：一定范围的材料价格波动、施工条件变化等。
  • 超出约定风险范围的部分，由合同价中包含的 风险金 进行覆盖。
• 🎯 适用范围：技术成熟、设计图纸完善、施工条件明确的项目（如标准厂房、住宅小区等）。

2. 优势与风险

• ✅ 对业主：
  成本控制明确，避免后期追加费用；适合预算严格的项目。
• ⚠️ 对承包商：
  需精准预估风险并计提风险金；若实际风险超出计提，则面临亏损。

3. 与普通固定总价合同的区别

• 普通固定总价：承包商承担所有风险，无风险金保障。
• 固定总价+风险金：通过预设风险基金，将承包商的不可控风险部分转移至合同价金池，提高合同执行稳定性。

📌 数据来源：
本回答依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201 中关于 “固定总价合同” 的通用条款及行业惯例整理，具体风险金计提比例需根据项目实际情况，按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013 第 9.2.3条 约定执行。