什么是“甩项竣工”？造价如何处理？

🔍 摘要：甩项竣工指工程主体合格但部分项目未完工，先行交付使用；结算时需扣除甩项部分造价，并预留相应保修金。

1. 甩项竣工的定义

• 🏠 甩项竣工：工程主体已完工且质量合格，但因客观原因（如材料未到、设计变更等）部分附属或次要项目尚未完成，经发包人同意先行交付使用。
• ⚠️ 核心特征：“主体合格、部分未完工、先交付”，属于非正常竣工状态。

2. 造价处理原则

• 💰 结算处理：结算时，将甩项部分（未完工项目）的造价从合同总价中 扣除，仅对已完合格工程计价。
• 📌 保修金预留：甩项部分虽然未完工，但相关保修责任仍需明确，应在结算中 预留相应保修金，待甩项部分完工并验收合格后，再行支付。

3. 操作注意事项

• 📝 合同约定：甩项竣工需在施工合同中明确条款，包括甩项范围、结算扣减方式、保修金比例及支付条件。
• 🎯 现场记录：必须形成书面“甩项清单”，由发包人、监理、承包人三方签字确认，作为结算依据。
• ⚡ 风险提示：甩项竣工可能导致后续项目管理复杂化（如交叉作业、责任划分），建议谨慎采用，优先完成全部工程再交付。

数据来源

• 文件名称：《造价HOME》知识库-综合单价和套定额参考-工程管理类
• 发布日期：2026年3月（内部资料）
• 核心条款：甩项竣工处理规则（未公开文件号，仅限内部参考）