什么是“不可抗力”？造价如何处理？

🔍 摘要：不可抗力指不能预见、避免并克服的客观情况。造价处理原则为“各自损失各自承担，工程损害由业主承担”。

1. 不可抗力的定义

• 🏠 法律概念：指合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、疫情、政府行为等。
• 📌 适用场景：在建设工程领域，新冠肺炎疫情等公共卫生事件常被认定为不可抗力。

2. 造价处理原则

• ✅ 核心原则：依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)第9.10章节，按“各自损失各自承担，工程损害由业主承担”处理。
• 📝 承包人承担：承包方自有人员伤亡、施工机械设备损坏及停工损失等费用，通常由承包方自行承担。
• 🏙️ 发包人承担：工程本身损失（包括进场的材料设备损失）及其他第三方损失，由发包人承担。

3. 关于疫情防控期间的特别说明

• ⚠️ 工期顺延：合同双方应友好协商合理确定顺延工期，最迟复工之日可理解为疫情解除之日，顺延工期一般不超过疫情防控期间时长。
• 🛠️ 防疫成本：超出绿色施工安全防护现行标准而额外增加的防疫措施费用（如防疫管理、防疫物资、隔离设施等），属于额外费用，应另行结算。

📌 数据来源：
《佛山市建设工程造价服务中心关于执行<关于疫情防控期间建设工程有关计价事项的通知>有关问题的答疑解释》（佛建价函〔2020〕15号），发布日期：2020年3月25日。